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5万人抢959套房!杭州楼市又火了!一楼盘预售冻结资金超400亿

2020-06-02 12:40来源: 东方之窗综合

  超低中签率是远洋西溪公馆关注度直线上升的原因之一。

  这个项目从5月开启双通道报名以来,据现场销售人员的反馈,报名人数5万多人。

  据远洋西溪公馆微信公众号5月28日公布信息:该项目从5月24日-5月28日进行线上购房意向登记,由于购房意向登记人数过多,资料信息审核工作量比较大,登记结果公示需要顺延3天,将于次月2日公示;购房者登记中的冻结资金将于4日前全部解冻。

  另一名房地产从业人员王磊(化名)对21世纪经济报道记者说:

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  此外,远洋西溪公馆这次推出的房源是准现房,交房时间短对于投资客而言很吸睛。

  远洋西溪公馆在杭州楼市是特例,也是典型。这个位于杭州未来科技城的项目早于2009年已拿地,十年间,股东也已易主。由于种种原因时至今日开盘,对于项目开拓商而言,经历了杭州楼市的低潮与反弹周期。由于开拓周期过长,项目周边二手房3.5万-4万元/平方米之间,而目前项目限价才2.8万元/平方米。

  这个现象在2019年年底,2020年春节前有所放缓。比如远洋西溪公馆,曾在2019年12月推出42套排屋,建面约283-342平方米。房源均价5.48万元/平方米,但最终惟独17户购房预登记家庭。想不到远洋西溪公馆这次推出近千套房源,引发超5万人报名,与年前无需摇号形成巨大反差。

  张希文(化名)是一名房地产业从业者,据其观察,还有购房资格的杭州人都希翼能在那些一二手倒挂的区域买到新房;不仅如此,杭州放开落户政策之后,大批外地人涌入,购房需求大增。据杭州多名业内人士预估,杭州近两年每年新增人口都在30万以上,每年购房需求至少新增10万-15万。作为浙江省省会与长三角独一无二的大数据产业智慧城市,立即举办2022年亚运会的杭州正在释放强大的虹吸效应。

  此外,按照项目验资要求保守估算,5月最后一个周末,杭州楼市仅这一个项目就集结了超过400亿资金。

  “我身边不少人最近都去摇号了。”

  最近杭州楼市又火了,起源于远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证。

  实际上,杭州近年来一手楼盘限价,新盘价格与周边二手房价格倒挂的现象比比皆是,“万人摇”项目接二连三浮现。

  5万多人抢959套房子,相当于一套房子50个人在抢。

  一家行业前20强房企杭州区域负责人对21世纪经济报道表示:

  市场热度如此高的原因在于该项目均价2.8万元/平方米,与周边二手房价格倒挂严峻。该项目周边二手房价在3.5万元/平方米-4万元/平方米之间。

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