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上海,再见!魔都发出驱魔令,2500万人口红线!周边楼市要火

2018-09-14 20:07来源: 东方之窗综合

在中国,不知多少沪漂把上海当成梦想,又不知多少奋斗者把上海当成家。但是目前来看,身在同一个上海,有些沪漂的这个梦想难度已经堪比中国足球世界杯出线,遥不可及了。

因为楼市资本论获悉就在昨天,2035上海规划完成,魔都的驱魔令正式公布!

看看帝都北京的严厉人口政策、铁腕疏解行动,魔都既然已发出驱魔令,诸仙们还是抓紧时间撤吧!

【一】大限来临,每年人口仅允增4万

楼市资本论获悉,12月25日,国务院批复国务院批复允许《上海市城市总体规划(2017—2035年)》,其中最引人关注的就是上海常住人口要操纵在2500万左右,考虑到上海人口现有水平(2015年末统计数据为2415万),按规划每年仅同意增长4万!

相对于庞大的人口基数,这个增量空间相当于是不存在的,都不够上海人口自然增长的。换句话说就是有部分人要离开上海了。

值得一提的是,早前一版规划,上海人口操纵的目标是:2040年,人口操纵在2500万。

而在最新一版,国务院批复上海城市规划,将2500万人的操纵时间提前到了2035年。

同样的人口操纵目标,可是时间却大幅度提前了5年!再考虑到当下的现状,楼市资本论想郑重的对“驱魔令”还抱有幻想的同学说,大限来领,尽快死了侥幸这份心,早作打算吧。

此外,规划中的“建设用地不超过3200平方公里”也是大家最为关注的内容之一。批复要求,上海要 “严格操纵城市规模,坚持规划建设用地总规模负增长,牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线,着力管理 “大城市病”,积极探究超大城市进展模式的转型途径。”

此前,国务院关于对《北京城市总体规划(2016 年—2035 年)》的批复提出,到 2020 年,北京常住人口规模操纵在 2300 万人以内,2020 年以后长期稳定在这一水平。2016 年末北京市常住人口为 2172.9 万人。这一要求被认为就是北京年底驱赶外来“低端从业人口”的一个背景。

楼市资本论认为,总的来说,当城市进展到一定水平时,人口规模及城市建设规模必定受制于城市布局、交通设施水平及城市治理能力,国家势必会在政策规划上加以更严格的操纵,重点就是操纵总量、优化结构。而其结果,一方面是低端产业及相关产业从业人员的疏解。另一方面,总量人口不变,建设规模严控,区域内楼市也将必定“高端化”、“豪宅化”,而这也将会间接阻挡低端从业人口的流入。不论是在北京,还是在上海,大家心里一定要有点数。

【二】杠杠滴,远东第一都市的辉煌

上海作为国内最大的城市,其对人才的吸引力也是其他城市无法比拟的。而说到如今魔都的魅力,就不得不提当年上海的辉煌。

早在明清时期,上海地区的棉布畅销全国各地,有“木棉、文绫,衣被天下”之称。明中叶之后,在农耕经济高度进展的基础上,上海手工业浮现资本主义萌芽。

到了解放前,上海更是成为全中国市场经济最为发达的城市,要素配置能力空前绝后,为其赢得“远东经济中心”的美誉,堪称远东第一都市

解放后,上海作为全国政治经济战略平衡点,先行先试,优先进展,凭借雄厚工业与经济基础,再次成为计划经济的领头羊。

到了21世纪,上海便成为让众多金融、时尚界乃至海归精英们心心念的魔力之都。2016年,上海GDP居中国城市第一位,亚洲城市第二位,仅次于日本东京。上海还是全球著名的金融中心,全球人口规模和面积最大的都会区之一。

另外,上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量向来稳居世界第一,是良好的江海国际性港口,同时还设有中国大陆首个自贸区中国(上海)自由贸易试验区。上海市与安徽、江苏、浙江共同构成了长江三角洲城市群,是世界六大城市群之一,上海更是龙头老大。

哎,这么好的地方,放眼世界,谁不想来淘金呢!

【三】雄霸天下的上海楼市

毫无疑问,众多光环之下,也打造了上海在国内楼市无可匹敌的霸气地位。

就在最近,位于上海的汤臣一品再放楼市“卫星”,以单价34.4万元/售出一套597平方米的豪宅,总价超过2亿元。这个项目无论是单价还是总价都可谓是让人叹为观止,要知道现在可还在楼市调控的最严厉时期啊!

不禁想问,上海楼市疯了吗?答案是,并没有。可以回顾2016年上海楼市的疯狂。

据上海房产交易中心数据显示,2016年中,上海几乎很容易一天的一手房成交量就超过2000套。甚至,曾经延续10天超过1000套。要知道,2016年上海市一手房存量才45000套左右,以这种销售速度,不到2个月就会卖完!这是多么疯狂的一个数据!

即使目前,在楼市调控如此严厉情况下,上海的房价也还是涨上了天。楼市资本论查询发现,上海最新房价仍然呈上涨态势。

记得楼市圈里流传着一句真理,京沪永远涨。深以为然啊。

【四】富庶的临沪周边小兄弟

[ 编辑:admin]
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